
一位不愿具名的大型房企内部人士对《中国经济周刊》记者说,即便是大型房企之间差别也是不小的。比如,部分公司除了信托,还可以承兑汇票等方式可以缓解资金压力,而有些公司的融资渠道较少,受影响会大一些。今年监管部门的一套“组合拳”,甚至让个别大型公司出现了工资延迟发放的现象。
大型房企的日子不好过,中小型房企则面临着生死存亡。《中国经济周刊》记者登录人民法院公告网,以“地产”为关键词搜索破产文书,搜索结果显示,今年1月1日—7月24日,全国至少有279家房地产企业在人民法院等渠道公告破产。鉴于房地产企业的名称中并不一定包含“地产”二字,实际上公告破产的房地产企业应该更多。
央行近期对于银行增配实体企业信用债的窗口指导,对于实体企业融资具有传导效果,张夏认为,央行主观意愿来看,希望通过引导银行购入低评级信用债缓解目前信用环境紧张状况,但具体效果仍要看银行的执行情况。某券商分析师也对21世纪经济报道记者表示,尽管目前资金面相对宽松,但是资金仍然堆积在银行间。资管新规后对资金池模式的限制,使得整个市场资金的风险偏好下降,资金的流向会更为稳健。当然银行系统的风险下降,尤其中短期基本无需担忧。
沽空报告罗列“四宗罪”Bonitas在沽空报告中罗列了其认为波司登主席高德康和他的同伙从公司少数股东掠夺资产的四项依据,包括:虚增8.07亿元利润、高溢价收购价值不大的资产、低价出售公司资产、向持有公司65%以上股份的内部人士支付重大历史股息。
简而言之,以前房地产项目公司可以借用“爷爷级”股东的开发资质办理信托业务,现在只能用“爸爸级”的直接控股股东的资质了。按照最新标准,或有60%以上的项目无法通过监管审查。业内人士介绍,大多数房地产项目公司是新设立的公司,无法直接申请二级资质。而一些大中型房企,项目公司一般属于下属的二至三层公司,即“孙子辈”公司。这些公司变更股权结构需要较长时间,大型房企面临“两头难”的局面。而小型房企因风控难以过审,已大概率不在信托公司的合作名单之内。
苹果16年来首次下调营收预期 甩锅给中国经济增速【文/观察者网 奕含】“中国经济受到中美贸易摩擦升级的进一步影响……似乎也传导到消费者。我们在中国零售店和渠道合作伙伴的流量也在下降。市场数据显示,大中华区智能手机市场的收缩尤为剧烈。”在2019年首个交易日(当地时间1月2日)盘后,苹果公司宣布下调2019财年第一财季的营收指引(即2018自然年第四季度)和毛利率预期。